董事长李发臣:节约型开发的领跑者 -k8凯发

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董事长李发臣:节约型开发的领跑者
发表日期:2007-02-10    点击次数:3065
      每一个激动人心的年代,都有各种思想的火花绽放;每一段艰难积淀的历史,也都有奔放的思潮涌动。思想者,那些对当前社会身体力行地思考、反思并实践的人,领跑和塑造着这个时代。近日,我们和清华园老总李发臣有过一次深入的长谈。我们看到了李发臣对房地产事业相当理性和堪称专业的思考。这是一种智慧者的成熟思维,兼顾各方的利益,让各种资源能够在统一布局中相得益彰,比任何一方所能独自创造的利益要高出很多。

谁是李发臣
郑州清华园房地产开发有限公司董事长兼总经理;
郑州市消费者协会推荐信得过开发商;
首届新世纪人居经典综合大奖得主;
他是学理工出身,但却精通成本控制和公司管理,公司有一整套控制办法,使小到一张纸、一个灯泡,大到几百万的工程的成本都会得到有效控制。
节能型国家康居示范工程郑州清华园小区的成功开发,在业内取得了令人称道的销售业绩和良好的口碑。
  2004年,soho广场在他手中成功开发,带动了南阳路以及大石桥区域的繁荣兴旺,其部分建筑是为响应政府号召的整治烂尾楼工程,soho广场总建筑面积16万平方米,总投资4亿元人民币,为复兴大石桥的标志。
      可以毫不夸张的说,这是一位慧眼独具而且具有社会责任感和高度专业知识的节约型开发商。
见到李发臣
     采访李发臣之前,原想事先约好了再去,可有人告诉我,他很忙,想采访他“择日不如撞日”。于是,我干脆直奔他的办公地点,想在办公室“挤”住这个大忙人。到了地方之后,想不到还真叫我们给“碰”上了,不过不是在办公室,而是在三楼的一间材料室里,李发臣正拿着一块铝合金材料跟几名施工负责人商量着施工用料的事儿,听口气,他对建筑专业十分熟悉,几位专业人士被他的理论驳斥的只有点头的份了。看到我们进来,他冲我们歉意的点头笑了笑,然后继续对手中的材料进行理论。
     我在旁边默默的观察他,发现这个外表粗犷的中原汉子对材料室堆放的各种节能材料的材质、用途、优势以及市场价格都了解的一清二楚,谈话间不时辅以大幅度的手势,眼神专注犀利,一口地道的郑州方言使他整个人显得质朴大方,一些高深的建筑专业理论被他比喻的平白浅显,我们对他的采访,从这间小小的材料室开始。

      建筑节能创新就是最大的社会责任
     “这是一个能源浪费的时代”,说起这个话题,李发臣的话匣子一下子就被打开了,从法国、德国的建筑理念一直谈到国内建筑行业的做法。可以看出,他对国内一些建筑行业材料能源浪费问题深感痛惜。
“节能建筑是我国的发展方向,在房产开发节能建筑方面,在中原我肯定是要走在最前面的”。 李发臣说:“房屋建筑已经由过去的“傻大笨粗”到如今的“灵便实用”,房地产行业也越来越注重建筑材料的超前性、耐久性、安全性,房子造型的合理性、均好性、人性化,降低能耗、降低使用成本、建筑外观艺术化,其实这些就是建筑节能化的体现”。
     李发臣给我们举了个例子,“郑州市目前开始推广的内墙保温技术,我们几年前就已经用过了,我们现在所建的住宅全部是外墙保温,效果更理想。”比如墙面粉刷,清华园的房子很少发生墙面裂缝问题,为什么呢,“我们使用的墙面漆材料是最先进的,不但具有较大弹性,而且保温隔热性能也很好,这就不仅仅是表面的美观问题了,它更加具有实用性和耐久性。”
     谈到节能创新,李发臣说,“现在造的房子你首先要考虑几十年之后有没有保留价值,拆除会不会感到惋惜,建筑材料应该不会浪费而且不会形成污染;任何粗制滥造、任何盲目模仿照抄的作品都会成为建筑垃圾,被后人所不耻,因为建筑是百年大计啊。”
      关于建筑的合理化,李发臣甚至会拿出老板桌上的图纸和材料讲解户型、住宅的指标认定、建筑的黄金分割法。
用李发臣的话说,“绿色、环保、自然,降低使用能耗,减少人为对自然资源的掠夺性开发使用,人类与自然和谐共处,才是建筑节能的主旨所在,是我们开发商的责任所在。另外,不仅要在开发成本上下功夫,还要真心的关注居住和使用的成本,这也是开发建设人性化的体现。”从这些看似寻常的话语中,我们从一个专业的角度更深的领悟到了 一位开发商心中潜藏的巨大社会责任感。
      人有人脉,地有地气,建筑更要注重节约。从住宅到商业地产,从清华商务到soho广场、清华•忆江南……李发臣的发展策略由此清晰可辨,建筑节能的科技含量也蕴涵其间。清华园•忆江南别墅区样板岛的开发已告竣工并即将开盘销售,其中蕴涵的高科技节能技术和新型建筑材料的应用更是属于高端范畴,所谓:奇货可居。我想,我的判断在不久的时间将会被市场印证。

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